10 неочевидных, но нужных советов для тех, кто отважился на антресоль

10 неочевидных, но нужных советов для тех, кто отважился на антресоль

Кто может дозволить для себя антресольный этаж в квартире и как его возвести в рамках закона — 10 принципиальных советов для тех, кто отважился на перепланировку квартиры

Каждый владелец квартиры с высокими потолками задумывался об антресольном этаже, который можно использовать под кабинет или дополнительное спальное место. Насколько высоким должен быть потолок в помещении и о чём важно знать перед началом такой перепланировки, нам рассказала Ирина Сулиманова, руководитель компании по согласованию антресольных этажей в Москве и МО «Антресоль № 1».

Ирина Сулиманова

Руководитель подразделения «Антресоль № 1» в компании согласования недвижимости GOROD. Подразделение занимается разработкой проектной и технической документации и согласованием установки антресольного этажа в Москве и Московской области.

Антресольный этаж — зачем он нужен

Антресольный этаж увеличивает полезную площадь квартиры на 40%, эти данные зафиксированы в Постановлении Правительства № 1335-П от 19 августа 2020, как и остальные важные нормативы по установке антресольного этажа.

  • Антресоль — возможность выделить функциональные зоны на втором этаже: детскую, кабинет или дополнительную спальню.
  • Дополнительный открытый этаж надстраивают ценители многоуровневых домов, дизайнеры для изменения восприятие помещения.
  • Подобная перепланировка существенно увеличивает стоимость квартиры на рынке.

10 неочевидных, но полезных советов для тех, кто решился на антресоль

Кто может позволить себе антресольный этаж

Право на возведение антресольного этажа есть у обладателя квартиры с высотой потолка не менее 4,5 метра (высота до новообразованного этажа должна быть не ниже 2,1 метра), если технические характеристики позволяют осуществить такого рода конструкцию.

Это означает, что в старом и ветхом здании сделать подобную перепланировку, скорее всего, не получится. И это ещё не всё, что нужно знать собственникам квартир.

10 неочевидных, но полезных советов для тех, кто решился на антресоль

Совет № 1: антресольный этаж в квартире — согласование

Возведение антресольного этажа необходимо согласовывать с надзорными органами. Все, решившие однажды обойти закон, рано или поздно выплачивают штраф 3000 рублей за самовольную перепланировку, а также могут получить и предписание вернуть помещение в исходное состояние. Всё дело в возможном изменении технических параметров многоквартирного дома, любое нарушение норм которого приведёт к порче конструкции.

Важно! Незаконная перепланировка может обнаружиться случайно при ежегодной проверке газового оборудования Мосгазом, при поверке водосчётчиков или при чрезвычайных ситуациях, к примеру, если произошло затопление. В таких ситуациях приходится вызывать специалистов, а управляющая компания обязана известить МосЖилИнспекцию о проведённом изменении жилого пространства.

10 неочевидных, но полезных советов для тех, кто решился на антресоль

Как согласовать антресольный этаж:

  • заказать проект перепланировки;
  • получить техническое заключение о допустимости работ от ГБУ «Экспертный центр»;
  • прикрепить к пакету документов технический паспорт БТИ;
  • предъявить право собственности на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о дарении или другие документы), а также письменное согласие всех собственников на перепланировку, заявление на перепланировку.

10 неочевидных, но полезных советов для тех, кто решился на антресоль

Весь пакет документов подаётся в Мосжилинспекцию, а спустя 30 дней после получения разрешения можно приступать к возведению антресольного этажа.

По завершении ремонта следует пригласить техника БТИ для проведения замеров, после чего изменения будут внесены в поэтажный план БТИ, а после этого — в Росреестр и кадастровую палату.

Далее собственник получает новую выписку из ЕГРН.

10 неочевидных, но полезных советов для тех, кто решился на антресоль

Совет № 2: разработка проекта перепланировки

Проект перепланировки должен разрабатывать проектировщик бюро с лицензией СРО. Создание схемы нового открытого этажа в квартире представляет собой целый пакет документов с фактическим планом помещения, чертежами возводимых и демонтируемых стен и конструкций, вид помещения после перепланировки. Информация о том, какие опоры будут применены для антресольного этажа, какие нагрузки допустимы на перекрытия, как изменится устройство напольного покрытия, также указываются в проекте.

10 неочевидных, но полезных советов для тех, кто решился на антресоль

Топ категории

9 элегантных прихожих от IKEA (готовые проекты,...

В разделе «Квартиротека» на интернет-ресурсе шведского бренд 10-ки готовых дизайн-проектов. Мы отобрали несколько элегантных и многофункциональных, на наш взор. И рекомендуем вдохновиться ими.  ...

11 неповторимых вещиц из прошедшего, удивляющий красотой...

Просто умопомрачительно, как эволюционировал наш мир за минувшие тысячелетия, века и даже десятки лет! Однако еще больше неописуемо то, что некоторые вещи, которые были...

Строгая мужская квартира в престижной цветовой политре

В данной квартире, невзирая на строгую сероватую базу, есть место броским вкраплениям: в текстиле и декоре. ...

Оформляем спальную комнату площадью 11 кв. м:...

Рассказываем, как обустроить маленькую спальную комнату с рабочим местом, детской кроватью и вместительным хранением. И даем дизайн-мысли, которыми можно вдохновиться. ...

Обычная аннотация по обрезке комнатных растений для...

Разбираемся в видах обрезки, когда её можно проводить и как сделать это верно. ...

Похожие новости

9 черт лица, при которых мейкап будет лишь в...

Иногда видится, что видный мейкап лучше естественной красоты, ведь косметика может утаить недочеты лица и выделить его плюсы. Иной вопрос, что бывают случаи,...

Как отмыть мусорное ведро на кухне и освободить его...

Применять древесный наполнитель, эфирные масла либо раствор уксуса — делимся секретами, как поддерживать чистоту в мусорном ведре и чем его мыть, чтоб не было...